Kellerabdichtung und Bauwerksabdichtung in Dortmund
Abdichtung und Sanierung von Alt- und Neubauten
Feuchtigkeit im Mauerwerk und an erdberührten Bauteilen gehört zu den häufigsten Ursachen für Schäden an Gebäuden. Eine fachgerecht ausgeführte Kellerabdichtung und Bauwerksabdichtung trägt entscheidend dazu bei, die vorhandene Bausubstanz dauerhaft vor Feuchtigkeit und den daraus entstehenden Folgeschäden zu schützen.
Die Rhein Ruhr Abdichtungs- und Tiefbau GmbH ist Ihr Ansprechpartner für Kellerabdichtung, Bauwerksabdichtung und Ausschachtungsarbeiten in Dortmund und Umgebung.
Wir übernehmen sowohl Abdichtungsarbeiten an bestehenden Gebäuden als auch Arbeiten im Bereich von Neubauten. Dabei stimmen wir die erforderlichen Maßnahmen individuell auf das jeweilige Gebäude, die vorhandene Bausubstanz und die örtlichen Gegebenheiten ab.
Kellerabdichtung gegen eindringende Feuchtigkeit
Fehlende, beschädigte oder nicht mehr funktionierende Abdichtungen können dazu führen, dass Feuchtigkeit in Kellerwände und andere erdberührte Bauteile eindringt.
Typische Anzeichen können sein:
- feuchte Kellerwände
- Verfärbungen des Mauerwerks
- Salzausblühungen
- abplatzender oder hohl liegender Putz
- sichtbare Feuchtehorizonte
- muffiger Geruch
- Schäden an Wand- und Bodenanschlüssen
- langfristige Beeinträchtigungen der Bausubstanz
Die Ursachen können dabei sehr unterschiedlich sein. Deshalb sollte vor Beginn einer Sanierung zunächst betrachtet werden, woher die Feuchtigkeit stammt und welche Bereiche des Gebäudes betroffen sind.
Auf Grundlage der jeweiligen Situation können anschließend geeignete Abdichtungsmaßnahmen festgelegt werden.
Außenabdichtung von Kellerwänden in Dortmund
Eine bewährte Möglichkeit zur Sanierung feuchtebelasteter Kellerwände ist die Abdichtung der erdberührten Außenwand.
Hierfür wird das betroffene Kellermauerwerk zunächst von außen freigelegt. Nach der erforderlichen Vorbereitung und Reinigung des Untergrundes kann ein auf die jeweilige Situation abgestimmtes Abdichtungssystem aufgebracht werden.
Dabei können – abhängig vom vorhandenen Untergrund, der Wasserbeanspruchung und dem erforderlichen Aufbau – beispielsweise mineralische Abdichtungsprodukte, bituminöse Abdichtungssysteme oder andere geeignete Abdichtungsstoffe zum Einsatz kommen.
Anschließend wird die ausgeführte Abdichtung durch geeignete Schutzschichten vor Beschädigungen bei der Wiederverfüllung geschützt.
Ausschachtungsarbeiten für die Kellerabdichtung
Eine fachgerechte Kelleraußenabdichtung beginnt bereits bei der Freilegung des Gebäudes.
Die Rhein Ruhr Abdichtungs- und Tiefbau GmbH übernimmt deshalb auch die erforderlichen Ausschachtungs- und Erdarbeiten rund um die Abdichtungsmaßnahme.
Je nach Zugänglichkeit und örtlicher Situation erfolgt die Ausschachtung mit geeigneten Baumaschinen oder in Bereichen mit eingeschränkten Platzverhältnissen teilweise in Handarbeit.
Dabei berücksichtigen wir die vorhandene Bebauung, Leitungen, angrenzende Flächen sowie die erforderlichen Schutz- und Sicherungsmaßnahmen.
Nach Abschluss der Abdichtungsarbeiten wird der Arbeitsraum wieder fachgerecht verfüllt und lagenweise verdichtet.
Damit erhalten Sie Ausschachtung, Kellerabdichtung und Wiederverfüllung koordiniert aus einer Hand.
Vorbereitung der Kelleraußenwand
Eine sorgfältige Untergrundvorbereitung ist eine wesentliche Voraussetzung für eine fachgerechte Abdichtung.
Nach der Freilegung werden vorhandene Kellerwände und Fundamentbereiche zunächst kontrolliert und für die nachfolgenden Abdichtungsarbeiten vorbereitet.
Lose Bestandteile, Verschmutzungen und nicht mehr tragfähige Altbeschichtungen werden entfernt. Fehlstellen und ungeeignete Übergänge werden entsprechend der jeweiligen Situation vorbereitet beziehungsweise ausgeglichen.
Besondere Aufmerksamkeit gilt dabei Durchführungen von Rohren, Kabeln sowie den Übergangsbereichen zwischen Wand und Fundament.
Abdichtung von Wand- und Fundamentanschlüssen
Der Übergang zwischen Kellerwand und Fundament beziehungsweise Bodenplatte stellt einen besonders wichtigen Bereich der Bauwerksabdichtung dar.
Je nach baulicher Situation kann hier eine geeignete Hohlkehle hergestellt werden. Sie schafft einen gleichmäßigen Übergang zwischen den Bauteilen und ermöglicht einen fachgerechten Anschluss des vorgesehenen Abdichtungssystems.
Auch Rohr- und Kabeldurchführungen sowie andere Durchdringungen werden in den Abdichtungsaufbau einbezogen und entsprechend vorbereitet.
Mehrlagiger Aufbau der Bauwerksabdichtung
Abhängig von Gebäude, Untergrund und vorhandener Wasserbeanspruchung kann die Abdichtung in mehreren aufeinander abgestimmten Arbeitsschritten erfolgen.
Nach der Vorbereitung des Untergrundes wird zunächst eine geeignete Grundierung beziehungsweise Haftvermittlung aufgebracht.
Anschließend erfolgt die eigentliche Abdichtung, beispielsweise mit einer 2-komponentigen kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtung (PMBC) oder einem anderen für die jeweilige Anwendung geeigneten Abdichtungssystem.
Je nach Untergrund und erforderlichem Aufbau kann zusätzlich ein geeignetes Armierungsgewebe in die Abdichtung eingebettet werden.
Die Auswahl und Ausführung des Abdichtungssystems erfolgt objektbezogen und entsprechend der jeweiligen baulichen Situation.
Schutzschichten und Perimeterdämmung
Nach Fertigstellung der Abdichtung muss diese vor mechanischen Beschädigungen geschützt werden.
Hierzu können geeignete Schutz-, Gleit- oder Dränschichten eingesetzt werden. Je nach Bauvorhaben können zusätzlich geeignete Perimeterdämmplatten aus XPS oder vergleichbaren Materialien angeordnet werden.
Diese können sowohl dem Wärmeschutz des erdberührten Bauteils dienen als auch einen zusätzlichen Schutz für die dahinterliegende Abdichtung bieten.
Der konkrete Aufbau wird auf die vorhandene Konstruktion und die Anforderungen des jeweiligen Gebäudes abgestimmt.
Wiederverfüllung und Verdichtung
Nach Fertigstellung und Schutz der Abdichtung wird der zuvor hergestellte Arbeitsraum wieder verfüllt.
Die Wiederverfüllung erfolgt lagenweise und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten. Die einzelnen Schichten werden mit geeigneten Geräten verdichtet.
Auf diese Weise wird die Baugrube kontrolliert geschlossen und der Bereich für die weitere Nutzung beziehungsweise die spätere Wiederherstellung angrenzender Oberflächen vorbereitet.
Unsere Leistungen bei einer Kelleraußenabdichtung
Der konkrete Leistungsumfang wird individuell auf das jeweilige Bauvorhaben abgestimmt und kann unter anderem folgende Arbeiten umfassen:
01 – Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Abdecken und Schützen der für die Zwischenlagerung des Erdaushubs und die Durchführung der Arbeiten benötigten Flächen.
02 – Absicherung des Arbeitsbereiches
Einrichten und Abgrenzen der erforderlichen Arbeits- und Ausschachtungsbereiche einschließlich notwendiger Sicherungsmaßnahmen.
03 – Freilegung der Kelleraußenwand
Ausschachtung und Freilegung des erdberührten Außenmauerwerks bis zum erforderlichen Fundament- beziehungsweise Wandanschluss unter Berücksichtigung der örtlichen und baulichen Gegebenheiten.
04 – Reinigung und Untergrundvorbereitung
Mechanische Reinigung der freigelegten Wand- und Fundamentflächen. Entfernung loser oder nicht tragfähiger Bestandteile und vorhandener ungeeigneter Altbeschichtungen.
05 – Ausbesserung von Fehlstellen und Durchführungen
Vorbereitung und Ausbesserung vorhandener Fehlstellen sowie fachgerechte Einbindung vorhandener Rohr-, Kabel- und Leitungsdurchführungen in den vorgesehenen Abdichtungsaufbau.
06 – Herstellung der Hohlkehle
Herstellung einer geeigneten Hohlkehle im Bereich des Wand- und Fundamentanschlusses, soweit diese aufgrund der vorhandenen Konstruktion erforderlich ist.
07 – Grundierung
Vollflächiges Aufbringen einer zum vorgesehenen Abdichtungssystem passenden Grundierung beziehungsweise Haftvermittlung.
08 – Hauptabdichtung
Aufbringen eines geeigneten Abdichtungssystems, beispielsweise einer 2-komponentigen kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtung. Je nach Erfordernis erfolgt die Einlage eines geeigneten Armierungsgewebes.
09 – Zusätzliche Abdichtungslage
Bei entsprechender baulicher Erfordernis Ausführung weiterer Abdichtungslagen beziehungsweise zusätzlicher Sicherungsmaßnahmen.
10 – Schutz- und Dränschichten
Anbringen geeigneter Schutz-, Gleit- und gegebenenfalls Dränschichten zum Schutz der ausgeführten Bauwerksabdichtung.
11 – Perimeterdämmung
Bei Bedarf Anbringen geeigneter Perimeterdämmplatten im erdberührten Bereich.
12 – Wiederverfüllung und Verdichtung
Lagenweises Wiederverfüllen des Arbeitsraumes und Verdichten mit geeigneten Geräten unter Berücksichtigung der vorhandenen Bodenverhältnisse und örtlichen Gegebenheiten.
13 – Baustellenreinigung
Aufräumen des Arbeitsbereiches, Aufnahme der im Leistungsumfang enthaltenen Bauabfälle und abschließende Reinigung der bearbeiteten Baustellenbereiche.
Kellerabdichtung bei Altbauten
Gerade ältere Gebäude verfügen häufig über Abdichtungen, die heutigen Anforderungen nicht mehr entsprechen oder im Laufe der Jahrzehnte ihre Funktion teilweise verloren haben.
Bei einer Kellersanierung im Altbau ist deshalb eine objektbezogene Betrachtung besonders wichtig.
Vorhandenes Mauerwerk, alte Abdichtungssysteme, Fundamente und unterschiedliche Baustoffe müssen bei der Planung der Sanierungsarbeiten berücksichtigt werden.
Unser Ziel ist es, einen technisch sinnvollen Abdichtungsaufbau zu entwickeln, der auf die vorhandene Bausubstanz abgestimmt ist.
Abdichtungsarbeiten bei Neubauten
Auch bei Neubauten spielt der Schutz erdberührter Bauteile vor Feuchtigkeit eine wichtige Rolle.
Entscheidend sind hierbei ein fachgerechter Abdichtungsaufbau und sorgfältig ausgeführte Anschluss- und Übergangsbereiche.
Wir unterstützen unsere Auftraggeber bei geeigneten Abdichtungsarbeiten im Neubau und stimmen den erforderlichen Aufbau auf die jeweilige Konstruktion und die vorgesehene Nutzung ab.
Ihr Fachbetrieb für Kellerabdichtung in Dortmund und Umgebung
Sie haben Feuchtigkeit im Keller, möchten eine Kelleraußenwand freilegen und abdichten lassen oder benötigen Ausschachtungsarbeiten im Zusammenhang mit einer Bauwerksabdichtung?
Die Rhein Ruhr Abdichtungs- und Tiefbau GmbH ist Ihr Ansprechpartner für Kellerabdichtung, Bauwerksabdichtung, Ausschachtung und Erdarbeiten in Dortmund und Umgebung.
Wir betreuen private Hauseigentümer, Vermieter, Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Gewerbekunden und öffentliche Auftraggeber.
Von der Freilegung über die Vorbereitung der Kellerwand und die eigentliche Abdichtung bis zur Wiederverfüllung erhalten Sie einen abgestimmten Arbeitsablauf aus einer Hand.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung Ihres Bauvorhabens.
Rhein Ruhr Abdichtungs- und Tiefbau GmbH
Ihr Ansprechpartner für Kellerabdichtung, Bauwerksabdichtung, Ausschachtung und Erdarbeiten in Dortmund und im Ruhrgebiet